按规定，房地产开发企业应纳税额的计算公式如下：

　　应纳税额＝应纳税所得额×税率（33%）

　　应纳税所得额＝利润总额±税收调整项目金额

　　利润总额＝经营利润+投资收益+营业外收入-营业外支出

　　经营利润＝主营业务利润+其他业务利润-管理费用-财务费用

　　主营业务利润＝经营收入-经营成本-销售费用-经营税金及附加

　　其他业务利润＝其他业务收入-其他业务支出

　　[例]某房地产开发企业1994年12月31日有关损益类账户余额如下：

　　经营收入   24000000

　　经营成本   13600000

　　经营税金及附加 1920000

　　销售费用 2200000

　　其他业务收入  400000

　　其他业务支出  280000

　　管理费用   110000

　　财务费用 90000

　　投资收益   240000元（其中160 000元为从联营方分得的已税利润）

　　营业外收入  80000

　　营业外支出 120000

　　该企业实行按月预缴，年终汇算清缴办法缴纳所得税。企业1-11月共实现利润64000000元，其中包括从投资方分得的已税利润200000元，已预缴税款21054000元，企业1993年有未弥补亏损400000元。

　　12月终了，企业应将有关损益类科目余额结转到“本年利润”科目，作如下会计分录：

　　借：经营收入     24000000

　　    其他业务收入   400000

　　    投资收益       240000

　　    营业外收入      80000

　　    贷：本年利润      24720000

　　借：本年利润     18320000

　　    贷：经营成本      13600000

　　        销售费用       2200000

　　        经营税金及附加 1920000

　　        其他业务支出    280000

　　        管理费用        110000

　　        财务费用         90000

　　        营业外支出      120000

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